Título
Desarrollo de Proyectos de Inversión bajo la Figura de Fideicomiso

Destinatarios
Estudiantes de las carreras de Contador Público, Licenciados en Administración y Licenciados en Economía, que tengan aprobadas la cantidad de veintitrés (23) materias.

Objetivos
Brindar a alumnos universitarios conocimientos respecto del Fideicomiso como instrumento jurídico que puede utilizarse para el desarrollo de proyectos de inversión.

Docentes
Lic. Ana María Buzzi
Cr. Matías Di Salvo

Contenidos

  • UNIDAD I: ASPECTOS JURÍDICOS DEL FIDEICOMISO
    A) CONCEPTOS BASICOS. MARCO REGULATORIO
    La fiducia: concepto y origen. Negocios fiduciarios. El Fideicomiso: definición y antecedentes legales en argentina. La ley 24.441 y las modificaciones que introduce la reforma del Código Civil y Comercial. Esquema del Fideicomiso.Formas de constitución. Carácter del patrimonio. El contrato de Fideicomiso: naturaleza, personalidad, características y contenido: sujeto, objeto, plazo o condición y finalidad. El Fideicomiso para diferentes usos: aplicaciones prácticas.
    B) ADMINISTRACIÓN DEL FIDEICOMISO
    Los derechos reales y el dominio. El dominio fiduciario. Objeto. Titularidad. Dominio y propiedad fiduciaria. Copropiedad fiduciaria. Transmisión de la propiedad fiduciaria. Aspectos registrales de la transmisión. Extinción. Fallecimiento del fiduciario.Insuficiencia del patrimonio fiduciario: reestructuración y liquidación.
    C) DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
    Derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes: fiduciante, fiduciario, beneficiario y fideicomisario. Aspectos importantes a tener en cuenta en la redacción de contratos. Previsiones contractuales necesarias. Modelos de contratos.
  • UNIDAD II: ESTRUCTURACIÓN FINANCIERA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN BAJO LA FIGURA DEL FIDEICOMISO
    Decisión de inversión: planificación de ingresos y egresos del proyecto. Confección del flujo de fondos. Variables a considerar. Escenarios de certeza, riesgo, incertidumbre. Decisión de financiamiento. Exposición máxima de capital. Alternativas de financiamiento. Costo de oportunidad del capital. Apalancamiento financiero, efectos y cobertura de riesgos. Métodos cuantitativos aplicables para la evaluación del proyecto. Análisis de sensibilidad.
  • UNIDAD III: ASPECTOS IMPOSITIVOS Y CONTABLES
    Personalidad tributaria del contrato de Fideicomiso. El rol del fiduciario. Inscripción y tratamiento del Fideicomiso enimpuestos nacionales y provinciales: impuesto a las ganancias, impuesto a la transferencia de inmuebles, impuesto a la ganancia mínima presunta, impuesto sobre los bienes personales, impuesto al valor agregado, impuesto a los débitos y créditos bancarios, impuesto sobre los ingresos brutos, impuesto a los sellos. Regímenes de información. El fiduciario como agente de retención y percepción. Tratamiento contable del Fideicomiso. Registración contable de la transmisión de bienes entre los sujetos del contrato.
  • UNIDAD IV: FIDEICOMISOS INMOBILIARIOS
    Principales características del mercado inmobiliario. Principales alternativas de financiamiento disponibles en el mercado, ventajas y desventajas. La mirada empresaria sobre el negocio inmobiliario instrumentado bajo la figura jurídica del Fideicomiso, los riesgos que se asumen, el desafío de la incertidumbre. Fideicomisos Inmobiliarios: organización y funcionamiento, contratos, aspectos registrables, contratos complementarios y aspectos a tener en cuenta. El rol del administrador y comercializador del Fideicomiso Inmobiliario.
  • UNIDAD V: FIDEICOMISOS AGROPECUARIOS
    El contrato de Fideicomiso para instrumentar negocios agropecuarios. Principales alternativas de financiamiento disponibles en el mercado, ventajas y desventajas. La mirada empresaria sobre el negocio agropecuario instrumentado bajo la figura jurídica del Fideicomiso, los riesgos que se asumen, el desafío de la incertidumbre. Fideicomisos Agropecuarios: organización y funcionamiento, contratos, aspectos registrables, contratos complementarios y aspectos a tener en cuenta. El rol del administrador del Fideicomiso Agropecuario.
  • UNIDAD VI: ESTUDIO DE CASOS REALES
    A) FIDEICOMISO INMOBILIARIO
    B) FIDEICOMISO AGROPECUARIO
    C) FIDEICOMISO FINANCIERO
    D) FIDEICOMISO PÚBLICO

Días y Horarios
Jueves de 19 a 22 hs.